Koupit či pronajmout nemovitost? To je otázka, kterou si nejspíš klade mnoho z nás. V dnešním článku vám přiblížíme výhody a nevýhody pronájmů v porovnání s koupí vlastní nemovitosti.
Koupě vs. pronájem nemovitosti
Častěji uslyšíte větu, že koupě vlastní nemovitosti je výhodnější. Proč?
- bydlení patří jenom vám, můžete si s ním dělat prakticky co chcete – ať už se jedná o stavební úpravy a zařízení nemovitosti, nebo dokonce její pronájem dalším subjektům
- jestli platíte hypotéku, investujete do vlastního majetku, neplatíte nájem cizím lidem bez toho, aby vám nemovitost patřila
- investice do vlastní nemovitosti patří k těm nejlepším a nejvýhodnějším
Ale i vlastnictví nemovitosti může mít určité nevýhody: např. musíte se o ni starat sám v případě nutnosti oprav a údržby, platíte za ni daň, platíte za ni pojištění atd. Problémem může být i to, že po určité době se budete chtít odstěhovat a nebude vám vyhovovat vlastnictví, tak musíte zařídit buď spolehlivý pronájem, nebo celou nemovitost prodat vč. hypotéky.
Pronájem nemovitosti – výhody a nevýhody
- plus: o celou nemovitost je postaráno bez toho, abyste museli cokoliv řešit ohledně oprav a údržby, příp. pojištění
- plus: když budete chtít změnit bydliště, jednoduše se odstěhujete, nemusíte řešit další osud nemovitosti
- mínus: platíte peníze za pronájem bez toho, aby se vám kdy tyto investice vrátily, nemovitost nikdy nebude vaše
- mínus: nemovitost musíte většinou brát tak jak je, bez možnosti nějakých zásadních úprav
- mínus: když si pronajmete nemovitost vč. zařízení, je nájem dražší, když je bez zařízení, tak si zase musíte pořídit nábytek a spotřebiče z vlastních peněz a po ukončení nájmu je zase stěhovat nebo prodat
Jak se rozhodnout – co je pro vás lepší?
- v první řadě si položte otázku, na jak dlouho budete potřebovat bydlení – je to kvůli práci nebo studiu, nebo na stálo?
- pokud se jedná o bydlení v řádu měsíců nebo nějakých 1-2 let, je lepší pronájem a to co nejblíže zaměstnání/školy
- samozřejmě nejhlavnější roli hrají peníze – kolik můžete investovat měsíčně – bude to stačit na nájem nebo na hypotéku?
- chcete dlouhodobý závazek v podobě hypotéky?
- nebo preferujete svobodu ohledně toho, kde a jak dlouho chcete bydlet?
Ať už se rozhodnete jakkoliv, je lepší mít pomoc v podobě odborníka – realitní kanceláře s dlouhodobými zkušenostmi a širokou nabídkou nemovitostí. Realitní makléři vám pomůžou při hledání, při rozhodování a i při investicích vašich peněz.
